Новые шаблоны для Joomla 3 на joomlan.ru.
шаблоны Wordpress

Состав затрат по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых и нежилых помещений:

          В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации (статья 158),  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома:

1. Управление многоквартирным домом:

  • организация деятельности;
  • договорно-правовая деятельность;
  • рассмотрение предложений, жалоб, заявлений потребителей жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием;
  • определение заказа;
  • контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;
  • все виды работ с нанимателями и арендаторами;
  • определение размера платежей за жилищно-коммунальные услуги;
  • расчетно-кассовое обслуживание;
  • работа с дебиторской задолженностью;
  • Функции паспортного режима.

 2. Техническое обслуживание (содержание) конструктивных элементов и инженерных систем зданий:

  •  подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;
  • проведение технических осмотров и мелких ремонтов;
  • аварийно-диспетчерское обслуживание и заявочный (непредвиденный) ремонт;
  • работы по обеспечению готовности внутридомовых инженерных систем и оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению соответствующих коммунальных услуг;
  • работы и услуги, выполняемые по договорам со специализированными организациями:
  • услуги по обследованию аварийных квартир;
  • услуги по технической инвентаризации домовладений;
  • услуги по техническому  обслуживанию и текущему ремонту вентканалов и дымоходов;
  • услуги по поверке манометров;
  • услуги по техобслуживанию узлов учета;
  • техническое обслуживание и ремонт лифтов, в том числе экспертиза и техническое   освидетельствование;
  • силовая электроэнергия, замер сопротивления изоляции;
  • содержание и ремонт ПЗУ;
  • содержание и ремонт АППЗ.

 

3. Санитарное содержание:

  • уборка мест общего пользования (лестничных клеток, кабин лифтов);
  • дератизация и дезинсекция.
  • уборка мест придомовой территории;
  • сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
  • сбор крупногабаритных отходов;
  • содержание мусоропроводов и контейнерных площадок.

 

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:

 Виды работ по текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома:

  •  текущий ремонт фундамента, стен, перегородок, перекрытий, крыши, кровли подвальных и чердачных помещений, оконных и дверных проемов, лестниц, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме;
  •  внешняя отделка фасада;
  •  иные работы, связанные с ремонтом конструктивных элементов.

Виды работ по текущему ремонту внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома:

  • текущий ремонт систем холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, электроснабжения, дымоудаления, пожарной сигнализации, кондиционирования, вентиляционной системы, внутридомового газового оборудования;
  • текущий ремонт общедомовых приборов учета, запирающих устройств и другого оборудования и внутридомовых систем.